南通市物业管理新规落地 构建和谐宜居新家园

备受关注的《南通市住宅物业管理条例》正式发布，并将于今年10月1日起正式施行。这一条例的出台，标志着南通市在规范住宅物业管理、提升社区治理水平、保障业主和物业服务企业合法权益方面迈出了坚实的一步，为构建和谐、文明、宜居的现代化城市社区提供了强有力的法治保障。

聚焦核心，破解物业管理难题

长期以来，物业管理领域的诸多问题困扰着广大业主和物业服务企业，如服务标准不清晰、公共收益归属不明、业委会运作不规范、老旧小区管理困难等。《南通市住宅物业管理条例》的制定，正是针对这些痛点难点，进行了系统性的制度设计。条例明确了物业管理各方的权利与义务，细化了物业管理服务的内容与标准，强化了对物业服务的监督与考核机制，为化解矛盾纠纷、提升管理效能提供了明确的法律依据。

亮点纷呈，彰显以人为本理念

新条例呈现出多个亮点，充分体现了以人民为中心的发展思想。

1. 权责清晰，保障业主权益：条例进一步明确了业主大会、业主委员会的成立程序、职责权限和运行规则，保障业主能够有效参与小区公共事务的管理与决策。对物业专项维修资金、公共收益的管理和使用作出了更为严格和透明的规定，确保业主的“钱袋子”安全可控。

1. 规范服务，提升行业水平：条例对物业服务企业的服务内容、服务标准、收费公示等提出了具体要求，推动物业服务向规范化、精细化、专业化方向发展。鼓励采用新技术、新方法，提升管理效率和服务品质，满足居民日益增长的美好生活需求。

1. 协同共治，强化多方联动：条例明确了街道办事处、乡镇人民政府以及相关主管部门在物业管理活动中的指导和监督职责，建立了社区党组织领导下，居委会、业委会、物业服务企业等多方参与的协同治理机制。这有助于整合社区资源，形成管理合力，共同解决小区治理难题，特别是为无物业管理的老旧小区引入专业服务或实施业主自治提供了路径支持。

1. 聚焦安全，筑牢社区防线：条例高度重视物业管理区域内的公共安全，对消防、电梯、充电设施、高空坠物等安全隐患的排查与处置作出了明确规定，要求物业服务企业履行好安全管理责任，与业主共同维护安全、有序的居住环境。

有序实施，期待美好家园新图景

从10月1日起，该条例将正式进入实施阶段。这需要政府相关部门做好宣传解读和配套细则的制定工作，确保法规精神落到实处；需要物业服务企业主动对照新规，提升服务水平，规范经营行为；更需要广大业主认真学习条例内容，增强主人翁意识，依法、理性地行使权利、履行义务。

《南通市住宅物业管理条例》的施行，是提升城市治理现代化水平的重要举措。相信随着条例的落地生根，南通的住宅小区将迎来更加规范、透明、和谐的物业管理新格局，居民的获得感、幸福感、安全感将得到进一步增强，一幅共建共治共享的美好家园新图景正在徐徐展开。